POINT
資金計画を考えることは、
これからの生活を考えること。
ローンの選び方、月々の支払い金額、手続きについて……
馴染みのないことがらに、戸惑う方も多いかと思います。
皆さまの不安を少しでも減らすために、博愛では資金面も全面的にバックアップ。
将来のライフスタイルまで見据えた細やかな内容をご提案します。
総予算を考えよう
はじめに、総予算を考えましょう。
総予算は、自己資金とローン借入額で決まります。ローン借入額はいくら借り入れるかではなく、月々いくら返済するかで考えます。
金融機関によってはさまざまですので、住宅ローンアドバイザーの資格のある当社スタッフへお気軽にご相談下さい。
ライフスタイルを考えよう
将来、お子様が産まれたり、進学やご結婚...
ライフスタイルは日々変化します。
家計に余裕のある時は、繰り上げ返済を利用し、返済時期を短くしたり支払い額を下げたりすることができます。リスクを少なく返済計画を立てましょう。当社ではファイナンシャルプランナーの専門家と業務提携し、無料にてご相談承ります。
本体工事費以外にも
かかる費用
家づくりにかかる費用は、建物の本体工事費以外にもかかる費用があります。土地にもよりますが、上下水道設備がなかったり、古い建物が建っていたりとそれぞれ工事費用が必要となり、また、税金や登記料などの費用、照明・カーテンや引越し等の費用もかかります。
当社では土地探しからお手伝いさせていただいております。土地条件によっては、付帯工事費用がかかりますので、その土地の良し悪しをスタッフが丁寧にご説明致します。
実際にどのくらいの
費用がかかるの？
HAKUAIの家を建てられた
お客様の総費用の一例です。
| 家族 構成 |
|
|---|
現在の住まいが手狭になり、お子様の小学校入学を機に建築。土地から購入、50坪。
基本代金
| 土地代金 | 1,200万円 |
|---|---|
| 本体工事 | 1,500万円 |
付帯工事
| 解体工事 | -万円 |
|---|---|
| 整地工事（必要な場合） | 30万円 |
| 上下水道工事（必要な場合） | 80万円 |
| 外構工事 | 80万円 |
諸費用
| 建築確認申請費用 | 35万円 |
|---|---|
| ローン費用 | 100万円 |
| 仲介手数料 | 45万円 |
| 火災保険料 | 30万円 |
| 登記料 | 50万円 |
| 印紙代 | 3万円 |
その他
| 引越し費用 | 20万円 |
|---|---|
| 照明・カーテン | 60万円 |
| 地鎮祭 | 3万円 |
| 上棟式 | 10万円 |
総計
32,660,000円
※フラット35を利用した場合
（借入額3,000万円）
| 家族 構成 |
|
|---|
親御様との同居を機に老朽化した住まいから二世帯住宅へ。建て替え、80坪。
基本代金
| 土地代金 | -万円 |
|---|---|
| 本体工事 | 2,000万円 |
付帯工事
| 解体工事 | 100万円 |
|---|---|
| 整地工事（必要な場合） | -万円 |
| 上下水道工事（必要な場合） | -万円 |
| 外構工事 | 100万円 |
諸費用
| 建築確認申請費用 | 35万円 |
|---|---|
| ローン費用 | 70万円 |
| 仲介手数料 | -万円 |
| 火災保険料 | 30万円 |
| 登記料 | 30万円 |
| 印紙代 | 1.5万円 |
その他
| 引越し費用 | 40万円 |
|---|---|
| 照明・カーテン | 80万円 |
| 地鎮祭 | 3万円 |
| 上棟式 | 10万円 |
総計
24,995,000円
※フラット35を利用した場合
（借入額2,000万円）